长沙市国有资产置业有限公司国立大厦中央空调维护保养询价比选公告
发布时间：
2021-05-18 13:51
来源：
我司所属国立大厦，位于长沙市开福区浏阳河路412号，现为长沙市国有资产经营集团及平台子公司办公场地，投入使用已达三年之久，根据长沙市《长沙市国有资产经营集团有限公司招标采购管理办法》（试行）（长国资集团〔2021〕35号）的规定，现拟对国立大厦空调维保单位进行询价比选，相关事项公布如下：
一、项目简介
完成国立大厦6层办公场所的272台国祥多联机的空调维保工作（其中室内机240台，室外机32台）。
二、询价目的
为延长空凋的使用周期，提高空调的工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境。通过公开询价比选的方法选定一家专业、有实力，并且价格相对最优的空调维保单位来承担国立大厦的空调维保工作。
三、服务内容
1、维护工作内容：压力、温度、绝缘测定、调整；电流、电压的测定、调整；冷媒泄漏的检查、补充；漏水的确认、修复；运转声、震动等的检查、修复；漏水的确认、修复；运转件螺丝的松紧、更换；运转件螺丝的松紧、更换；冷冻油的补充；电路板的清洁、校验；室内机接水盘的清洁污垢；保温破损的更换，同时包含清洗工作的所有内容（以上内容每年一次）。
2、清洗工作内容：外机外壳、内机面板、过滤网、冷凝器翅片、蒸发器翅片、送、回风口、室外机机组内杂质（以上内容每年两次，空调制冷季和制热季）。
3、维修工作内容：在维保期内，完成中央空调全部临时故障维修工作。维修耗材单个价格不超过1000元的由维保单位承担，不再另行收取甲方费用；如单个材料超过1000元的，乙方报甲方审批通过后方可进行维修，费用另计（报价书需提供各项耗材价格清单）。
4、性能检查内容：主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量；压缩机启动控制柜的检查、压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查；蒸发器、凝汽器进出口温度检测、电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测；压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测；高压、低压开关、高低压传感器检查、电控系统动作程序及部件检查（以上内容每年二次）。
5、每月对空调的使用状态和维护、清洗、性能包含的工作内容进行定期巡检。
四、报价书要求
1、营业执照复印件；
2、法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证复印件；
3、维保方案；
4、服务报价（投标人自行设计格式，自行报价）；
5、业绩资料。
以上报价资料需加盖公章且报价表需密封。
五、报价须知
1、报价需提交真实有效资料，不符合要求的报价单位将被取消评选资格。
2、维保服务时间：一年。
3、报价书投递有效期：2021年5月17日至2021年5月21日上午10:00。
4、评标方式：评标方式：有效报价期最后一天（5月21日）上午10点我司组织评选小组在置业公司会议室（浏阳河路412号国立大厦三楼）进行评选，评选完成后，我司将评选结果通知各报价人，同时将结果在公司公示栏公示三天；经公示无异议，最终确定符合资格要求，方案科学可靠且报价最优的单位为中选单位并与其签订服务合同。
若商讨过程中，第一中选候选人不愿意承担该业务，则拟定第二名为中标选单位，与第二名中选候选人商讨合同；若第二名中选候选人也不愿意承担该业务，则我司重新组织询价比选。
联系人：曾辉 18874808341
长沙市国有资产置业有限公司
2021年5月18日
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