长沙市国有资产置业有限公司怡然翠园项目二期报建服务邀标公告
发布时间：
2021-03-30 14:43
来源：
一、项目简介
怡然翠园住宅小区项目位于长沙市开福区德雅路1265-7号，其中项目二期由我司与长沙川容投资管理有限公司共同开发建设，该项目因合作方（长沙川容投资管理公司）违反原规划审批许可违法违规建设，并违法对外进行销售，造成了重大社会稳定问题。2019年8月14日，相关职能部门联合执法对工地进行了查封，目前该项目处于完全封闭状态。
（一）项目原规划审批情况
该项目位于三一大道以南、规划中的利家冲路以东，2007 年1月8日审批总平面图。2007年9月核发工作联系单，2011 年1月6日核发建设工程规划许可证（副本）一一F、G栋（.建 1〔2007〕0398号），A、B、C、D. E栋及地下室、社区办公用 房（建1〔2007〕0397号。2011年核发《建设用地规划许可证》（副本）（出C20I13 0003号）、因国土红线为仅供报建用,要求取得正式红线后再发正本，该项目A、D、E三栋建筑按原规划审批已建成并交付使用，B. C、F、G栋未按照《建设工程规划许可证》建设、并已建设至封顶。
（二）目前现状情况
项目二期B、C、F、G栋完全未按照《建设工程规划许可证》 建设，并已建设至封顶。根据市资规局信息中心对报建图纸进行测算，上述四栋建筑地上总建筑面积为82109.65平方米，一期地下车库面积8833.54平方米，二期地下车库面积13402.93平方米，二期超出原审批面积约29421.49平方米。BCFG 栋已销售 118户（按原价格和原申批方案销售）。主要存在超容超面、绿地率不足、离界及间距不足、日照影响等问题。
为了化解重大社会矛盾，维护相关购房者利益，促进社会秩序稳定，2019年9月27日，市委常委、常务副市长夏建平、副市长廖建华召开会议专题研究部署怡然翠园二期项目处置工作，明确要求由我司依法接管项目，补办合法手续，妥善处理遗留问题（简称9.27专题会议）。按照9.27专题会议精神，我司与长沙川容投资管理公司于2019年10月8日正式签订该项目的《接管协议》，协议明确由我司接管项目，完善后续工程建设。
2020年11月13日，受市委常委、常务副市长夏建平，市政府副市长谭勇委托，副秘书长涂文清、张跃先在市政府主持召开会议，会议专题研究怡然翠园(家天下)项目遗留问题处置工作的有关问题，于2020年12月17日形成并下发会议备忘录，会议备忘要求明确责任、共同担当、加快手续办理，对各部门职责进行了明确分工，要求市自然资源和规划局，尽快拿出此项目专项调规方案，明确按现状通过简易程序办理各项手续。
二、邀标目的
加快推进怡然翠园二期处置工作，尽快办理二期项目相关报建手续，通过邀标比选的方法选定一家专业、有实力、熟悉市资规局相关业务办理并且价格相对最优的报建服务公司来承担怡然翠园项目二期的报建工作。
三、服务内容
报建服务内容包括以下工作：
1、按现状办理调规备案手续；
2、按现状办理总图审批；
3、单体报建图审批；
4、项目《建设工程规划许可证》的取得；
5、项目《施工许可证》的取得；
6、项目《预售许可证》的取得。
四、投标须知
1、 投标单位应认真确认本邀标文件所有条款，提交有效资料，不符合文件要求的标书将被取消投标资格。
2、 投标单位资质：投标单位须成立3年以上，至少提供2份相关业绩证明资料。
3、工期：4个月。
4、投标有效期：公告之日起5个工作日。
5、评标方式：有效投标期最后一天上午10点我司组织评标小组在置业公司会议室（浏阳河路412号国立大厦3楼）进行开标、评标，将评标结果通知各投标人，并在公司公示栏公示3天，经公示无异议，最终确定符合资格要求、方案科学可靠且报价最低的单位为中标单位并与其签订服务合同。
若商讨合同过程中，第一中标候选人不愿意承担该业务，则拟定第二名为中标单位，与第二名中标候选人商讨合同；若第二名中标候选人也不愿意承担该业务，则我司重新组织招标。
五、标书要求
1、营业执照复印件；
2、法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证复印件；
3、报建工作方案及工作计划；
4、服务报价（投标人自行设计格式，自行报价）；
5、业绩资料。
以上标书资料均需加盖公章且报价表需密封。
联系人：何岳13341319715
长沙市国有资产置业有限公司
2021年3月30日
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