双地铁，双名校，宜商宜居的黄金地块
发布时间：
2020-11-24 16:14
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一、土地概况
土地位于开福区金霞经济开发区新港镇，总有效面积为74330.43㎡，约111.496亩，土地级别为5级。规划用途为商业用地和住宅用地，规划总建筑面积222991.29㎡：其中商业建筑面积95186.22㎡，住宅建筑面积127805.07㎡，商住比为42.69:57.31。
航拍实景图
二、地理优势
土地西临芙蓉北路200米，东临规划建设中的高岭综合交通枢纽中心，南临规划建设中的地铁10号线及1号线延伸站，北临鹅羊路。宗地所在区域为商住混合区，人口稠密，位置十分优越。零距离优质教育资源：北侧紧临周南中学和周南秀峰学校；5公里范围内有开福区实验小学和青竹湖湘一外国语学院。
湘江东 · 芙蓉北 · 二环旁地理优势
交通网络便利畅通：宗地西临芙蓉北路仅200米，至北二环互通仅2公里，距规划建设中的高岭综合交通枢纽中心和地铁10号线及1号线延伸终点站距离均不超过400米，交通出行快捷、舒适；商业、医疗、休闲、娱乐配套齐全：福晟购物广场、苏宁易购、维也纳酒店等环伺宗地周边；南侧距秀峰公园不足1公里、距湘江北岸仅2公里、泰和医院仅600米。
新兴都会生活圈
周边正在加速建设的钱隆世家、华麓雅苑等数百万平方米的商住楼，逐步形成了长沙北边新兴都会生活圈。双名校、双地铁、双临街、大商圈，使该宗地块具有得天独厚、宜商宜居巨大的开发潜力，是极具投资价值的优质项目。
三、挂牌须知
该宗地按上述条件挂牌出让，挂牌起始价为77331万元，折合平均楼面地价3468元/㎡。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/㎡,土地竞卖保证金为挂牌起始价的50%；竞得人签订《成交确认书》之日起7个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地成交价款的50%，剩余土地价款需在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内付清；项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
规划依据图
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