锦尚SPORT商业主题公园项目商业运营服务招标公告
发布时间：
2020-07-13 11:52
来源：
受长沙市国有资产经营有限公司委托，对锦尚SPORT商业主题公园项目商业运营服务进行公开招标，现邀请符合资格条件的投标人参与招标。
一、项目信息
项目名称：锦尚SPORT商业主题公园项目商业运营服务招标
项目编号：湘智招字[2020]第0178号
招标项目内容：
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项目名称 |
锦尚SPORT商业主题公园项目 |
| 项目规模和特征 | 项目位于滨江新城商圈，东临银杉路，西至岳华路，北达茶子山中路，南到含光路，分别与八方小区、中交里城、龙湖水晶骊城、龙湖春江郦城等中高档住宅小区相邻或相近，都市生活氛围较浓，具备启动项目商业开发的基础条件；厂区占地面积约153.35亩（工业用地）及建筑面积约4.1万平方米的厂房及办公用房，其中现有产权面积约2.93万平方米、无产权面积约1.09万平方米。预计可经营面积约5.2万平方米（含现有产权与无产权及土地，具体面积以实际出租面积为准，面积可能存在增减)。项目所在区域拥有优质的居住和办公人口结构，消费力和消费意愿在现有的商业体供应量下受到抑制，但随着地铁四号线和城际铁路的完善，该片区的商业潜力巨大。而特有的建筑空间和有历史记忆的文化沉淀将为项目创造差异化发展策略提供绝佳的发展机会。 |
| 招标内容 |
商业运营服务包括：
1、招商中介：由中标人提供招商中介服务，居间成功的按照约定由招标人或招标人指定方与租户签订房屋租赁合同。
2、商业运营服务（含物业服务）：由中标人与租户签订商业运营服务合同，并提供相应服务。
3、其他服务：开业筹备及运营管理服务的全部工作，包括但不限于项目的策划、招商、运营、推广、物业管理等全过程服务工作，招标人有权参与、监督。
4、本公告及招标文件、投标文件、中标通知书等均不构成中标人与招标人之间的表见代理关系。
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| 服务期限 |
不超过18个月+96个月:
开业筹备期：商业运营服务合同生效至项目开业的服务期限最长不超过18个月（开业筹备期限以双方最终签订的合同为准)；
运营管理期：是指根据商业运营服务合同确定的本项目开业之日起满96个月止。
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二、投标人的资格要求
2.1 基本资格条件
1) 投标人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格；法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
2) 依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一：
①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
3) 法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人身份证明原件；
4) 投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，提供查询截图（查询时间须为招标公告发布日期后）；
5)投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，提供查询截图（查询时间须为招标公告发布日期后）；
6) 其他说明 (提供的资格证明文件复印件需加盖投标人单位公章)
投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。基本资格条件中的“近三个月”是指提交投标文件截止时间前近半年任意连续三个月。
2.2本项目不接受联合体参与。
三、获取招标文件的时间、地点及方式
获取招标文件的时间：从2020年7月13日 起至2020年7月17日止，每天上午9:00-12:00，下午14:00-17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。
获取方式：投标人持法定代表人身份证明（附营业执照复印件）或授权委托书(附法定代表人身份证明、营业执照复印件)、个人身份证到智埔国际工程咨询有限公司 （长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）现场获取。
获取招标文件的地点：智埔国际工程咨询有限公司（长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）
四、投标文件提交截止时间和开标时间及地点
投标文件提交截止时间：2020年8月3日14:00
开标时间：2020年8月3日14:00
开标地点：智埔国际工程咨询有限公司开标室（长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）
招标人：长沙市国有资产经营有限公司
地 址：湖南省长沙市开福区浏阳河412号国立大厦3搂
联系人：夏先生
电话： 13327285787
招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司
地 址：长沙市岳麓区文轩路27号
联系人：张女士
电 话：0731-89670268
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